村镇银行系列报道之二百一十七：沈阳获准筹建20家小额贷款公司.
3日，随着新民汇金小额贷款股份有限公司和东陵今融小额贷款股份有限公司正式揭牌，到目前为止，沈阳市共有20家小额贷款公司进入筹建和开业阶段，注册资本金总规模达到8亿元。首家小额贷款公司――今融小额贷款股份有限公司注册资本5000万元，一家企业法人出资1000万元，另外8名自然人各出资500万元。小额贷款公司个人贷款5万元起贷，中小企业贷款上线为250万元。如借贷人手续齐全，一周内就可以拿到贷款。
易纲：不良资产转移时的定价至关重要.
央行副行长易纲日前表示，从我国金融机构改制、资产剥离、注资和处置不良资产的实践经验来看，不良资产转移时的定价至关重要，对之后的成本核算、成本分摊等一系列核心问题起着关键性作用。美国政府公布的最新金融救助方案，即建立私人部门和公共部门联合基金购买金融机构不良资产，没有获得预期的市场反响，就是由于方案对私人部门出资的定价没有做出细节性安排，从而使方案的可信度大大降低。
外管局全部办完去年两会建议提案.
外管局日前公布，2008年，外管局共承办全国人大建议10件、全国政协提案13件。代表、委员反映的问题主要集中在促进国际收支平衡、促进贸易投资便利化、打击外汇非法交易活动和加强外汇储备管理等方面，这些建议和提案于2008年10月前全部办理完毕。
国开行与湖南省政府签署1100亿元融资协议.
国开行日前与湖南省政府签订《扩内需促增长开发性金融合作协议》，将在未来三年为湖南省民生工程、重大基础设施、生态建设、新型工业化、县域经济等领域提供额度1100亿元的融资支持。根据合作协议，国开行将重点支持湖南公路、铁路、能源、水利、产业基地等基础设施和基础产业发展，加快城镇垃圾污水处理、棚户区改造、廉租住房、医疗卫生、助学贷款等社会民生领域建设，积极推进长株潭"两型社会"和各地市州新型城市化进程。当日，国开行湖南省分行还与湖南财信投资控股有限责任公司签订《湖南省"十一五"污水管网工程项目融资合作协议》。作为湖南省城镇污水处理设施建设三年行动计划的重要组成部分，该项目获得国开行融资额度57.6亿元。
李若谷：进出口行今年贷款额度1800亿.
进出口行行长李若谷日前透露，在国际金融危机的背景下，进出口银行将以更优质的金融服务支持有条件的企业"走出去"，今年贷款额度为1800亿元，明年可能达到2000亿元。进出口银行将积极开展对外工程承包、境外投资与并购，特别是国际能源资源合作开发，境外矿产、能源和稀缺资源收购等项目，增加国家重要战略资源和物资储备。
农发行今年计划发债3500亿元.
数据显示，农发行债券存量已从发债初年2004年末的408亿元上升至2008年末的6500亿元，债券筹资在农发行同期负债中的占比已接近50%，成为最重要的新增资金来源。农发债将成为政策性金融债最大的发行体。今年，农发行计划发行债券3500亿元，比去年增长25%，期限仍是以中期为主。农发行还将通过扩大单债的发行规模来提高农发债在二级市场的流动性，以增强农发债的吸引力，进而对农发行在一级市场的发行成本产生积极影响。
中投高层：将继续增持工中建三大行.
中国投资有限责任公司（CIC）副总经理兼首席风险官汪建熙日前称，中投将继续增持三大国有商业银行股权，此外，香港H股也是其投资范围，会考虑有投资价值的股票。中投公司接触很多国外优秀金融机构，是否投资还要看其能否度过这次难关。仍在时刻观察这些金融机构的发展，接下来会继续策划投资。
天津并购贷款业务开闸.
日前，工行天津市分行与天津产权交易中心签订了并购贷款合作意向协议，标志着天津地区并购贷款业务正式开闸，天津成为首批开展并购贷款业务的城市之一。同时，两家机构与天津创业环保股份有限公司签订了三方合作协议。三方签订并购贷款合作协议，标志着并购贷款这一创新融资品种迈出了实质性步伐，为企业合理运用直接融资手段，适时开展行业并购奠定了基础。
工行与四川省政府签署金融战略合作协议.
工行日前与四川省政府在京签署金融战略合作协议。根据协议，工行将四川省作为重要战略合作省份和业务发展的重点支持区域，以"一枢纽、三中心、四基地"建设为切入点，全力支持灾后恢复重建和全省重大项目建设，在信贷政策、信贷规模和资源配置上给予优先支持，共同努力将四川建设成为辐射西部、面向全国、融入世界的西部经济发展高地。在具体内容上，一是推动西部综合交通枢纽建设，重点加大对铁路、公路、机场、港口等重大建设项目的融资支持；二是立足能源基础设施开发利用，积极推进水电、火电等能源电力和油气化工基础设施开发建设；三是推进城乡一体化改革，重点支持城际轨道交通、旧城改造、节能环保、路网改造、房地产开发、灾后重建等城市基础设施建设；四是积极落实工业强省发展战略，突出产业结构优化，推进重大支柱产业项目和现代加工制造业基地建设；五是扶持灾后重建和灾区产业整合，帮扶灾区国家重点企业和建设项目解决短期资金紧张问题；六是积极扶持中小企业发展，对四川省有市场、有效益、有信誉、有特色优势的中小企业给予信贷支持。
建行向宝钢集团提供8亿元并购贷款.
建行上海市分行日前与宝钢集团有限公司签署贷款合同，提供人民币8亿元的三年期并购贷款，用于宝钢集团并购宁波钢铁有限公司。本次并购贷款业务是继2月16日建行上海市分行与上海电力股份有限公司签订首单并购贷款合同后完成的第二单并购贷款业务。宝钢集团当日还同时从交行上海市分行获得7.5亿元该项目的并购贷款。
农行以惠农卡为切入点推动农村金融服务"普惠制、广覆盖".
农行行长张云日前表示，将充分发挥惠农卡循环授信、附加服务和费用低廉三大优势，以此为切入点实现对农民金融服务的"普惠制、广覆盖"。今年将确保农户小额贷款授信户数达到300万户以上，惠农卡贷款达到500亿元以上。
秦晓：招商局将继续增持招行股份.
招商局董事长秦晓日前表示，在近期招行"大非"解禁期间，招商局集团没有抛售招行股份，并继续增持了招行股份，且将长期持有并根据市场情况继续逐步增持。秦晓同时透露，招行目前没有进一步收购海外金融机构的计划。对于业内普遍关注的商业银行资产质量问题，秦晓表示，招行的不良资产比例没有上升而是在继续下降。
浦发行：花旗明确表示不会出售所持股份.
随着花旗集团第三次获得美国政府援助，中国市场上有关"花旗抛售浦发股份"的猜测也再度升温。不过，浦发行权威人士日前确认："花旗已经向浦发明确表示过，不会出售所持浦发股份。双方的战略合作，依然在积极推进过程中。"
中信银行在深圳首设高尔夫私人银行.
中信银行私人银行深圳分中心日前在沙河高尔夫球场开业，这也是国内首家"高尔夫私人银行"。据了解，中信银行私人银行将服务对象锁定在800万人民币金融资产以上的高端客户。
杰克逊否认平安拟收购深发展.
对于坊间一度流传的平安拟收购深发展的传闻，平安银行行长理查德・杰克逊日前予以明确否认，称近期内要把更多精力放在目前已有的业务上。今年的重点是积极争取开立分支行，3月份共有杭州和广州两家分行开业。且平安银行已拿到银监会无分行城市发卡试点批文，今年上半年将在北京发行信用卡。平安银行开设分支行、拓展信用卡业务、布局物理网点、加大IT系统的开发等发展措施，都将会加大银行对资本金的需求，不过平安银行在此问题上似乎并没有后顾之忧。而理查德也不时传递平安今年继续在发行信用卡上砸钱的信号，"低价看电影"略作调整但仍继续，同时还与上海文化广播影视集团签署战略合作协议，携手助推上海文化产业的发展。
富滇银行推出黄金T+D业务.
富滇银行日前宣布，正式面向社会推出上海黄金交易所个人黄金现货延期交收业务，并成为国内首家开办此业务的城市商业银行。富滇银行推出的个人黄金现货延期交收业务，目前暂定交易手续费为万分之十二，合约保证金为18%。而国内首家代理个人黄金现货延期交收业务的兴业银行，其手续费为最高万分之二十，保证金为合约价值的20%。
山东首批3家农村商业银行股份有限公司全部挂牌.
继莱州、邹平两家农商行今年2月26日、27日挂牌后，寿光农村商业银行3月3日正式挂牌开业。至此，经银监会批准的山东首批3家农村商业银行股份有限公司全部挂牌开业，这也意味着山东深化农村信用社改革工作已经进入股份制时代。根据山东省政府对农村信用社改革的统一部署，3家农村商业银行保持省联社的社员身份，继续接受省联社的管理、指导、协调和服务。
粤港签合作协议 拟共建人民币结算基地.
香港特别行政区行政长官曾荫权日前与广东省省委书记汪洋及省长黄华华签订了"粤港合作框架协议"，双方同意在基础设施、产业合作、环保和教育四个重点领域推进合作，推动粤港成为人民币结算基地，推动香港金融机构进入广东，以及支持粤港两地的金融机构加强股权、业务和技术等方面合作等成为协议的重要内容。参照上述4个重点合作领域的内容，粤港将共同编制"共建优质生活圈"及"基础设施建设"两个专题区域合作规划，以便制订共同目标和落实的具体措施。
摩根大通逆市盈利56亿美元.
就在金融市场噩耗频传之时，美国市值第一大银行摩根大通却在去年取得56亿美元盈利。据透露，场外固定收益衍生交易较好，为摩根大通业绩逆市而上的主要推动力。在摩通的2008年度盈利中，仅场外固定收益衍生交易就创造了50亿美元盈利。此前，摩根大通行政总裁戴蒙指出，本季至今，摩通的交易表现依旧强劲，投资银行的收入非常稳定，而且这还是保守的看法。
汇丰银行欲占有亚洲更多市场份额.
汇丰控股公司负责亚太区的CEO霍嘉治表示，汇丰可以在不用并购的情况下占有亚洲市场份额，因竞争对手减少。竞争对手包括苏格兰皇家银行、花旗集团和美国银行，这些银行都承压在国内市场进行更多贷款，倒转了多年的国际扩张状态。
渣打集团去年纯利升17%.
渣打集团日前在港公布的2008年业绩优于市场预期，全年纯利32.98亿美元，比2007年增加17%。拨备前经营溢利63.57亿美元，增加31%；全年贷款减值拨备及信贷风险准备达13.21亿美元，增加74%；其他减值亏损为4.69亿美元。末期派息每股0.42美元，使全年派息达到每股0.62美元，比上年增加3%。去年内地业务收入达6.32亿美元，比上年增加27%；在内地银行网点从38个增加到54个，并增加1000名员工。渣打未来将继续投入资源，扩展在内地的业务。同时，渣打在未来一年仍将继续坚持重点开拓新兴市场的策略。
德国复兴银行放贷支持连云港市中小企业发展.
据悉，财政部日前正式同意江苏银行连云港分行和德国复兴信贷银行开展合作，后者将向连云港市提供2000万欧元（折合人民币约1.6亿元）专项贷款，缓解该市小企业创业发展中遇到的资金短缺难题。据悉，这项贷款将重点支持该市科学环保、资信优良、成长性良好、招用下岗失业职工多的小企业。
【每日分析】地产股涨势难以持续.
广东省政府网站3日出台"十五条"楼市新政，延续了鼓励普通住房消费、支持房地产企业积极应对市场变化的政策基调，内容其中一项就包括支持境外上市地产企业发行A股等。受此消息提振，4日地产股全线走高，板块整体涨幅超过了6%。其中，招商地产等涨停，金地集团大涨9.98%接近涨停，保利地产涨幅也接近9%，地产龙头万科A涨幅也高达6.47%。不过，我们认为，这种涨势由于没有房地产业的复苏终难以持续，地产股的行情并未到来。
房地产业作为我国国民经济的一个支柱产业，对于拉动经济一直发挥着重要作用。虽然这并不像任志强所说的中国经济复苏的惟一标准是房地产复苏。但经济要复苏，房地产这个支柱产业的复苏的确是前提。因此，自房地产市场持续低迷以来，中央和地方已相继出台了很多措施，但作为这么重要的一个支柱产业，房地产行业需要的不是短期的刺激，而是长期的规划。短期刺激有可能推高房价，但目前国家振兴房地产业并非是力挺房价，其根本意图在于促进房地产业真正市场化运行和发展，以避免重蹈美国次贷危机的覆辙。我们知道，美国次贷危机的根源很大程度上就是房地产泡沫导致的结果。
在全球市场"去杠杆化"的过程中，所有的投资品泡沫都在挤出、价格全面回落，房地产也同样如此，只有顺应全球经济的周期性调整，降低房地产企业利润预期，让房价降低到多数住房消费者可承受的支付能力价格水平上，楼市需求才能释放出来。届时，才是房地产市场真正复苏之时，也是其发展之正道。而国家相关部门领导的讲话也体现了这一思路。住房和城乡建设部副部长齐骥日前透露，今后一段时间，住房和城乡建设部的主要工作将是全面抓好国务院131号文件中提到的各项政策措施的落实，同时还将组织一些工作组到各地进行检查，除此之外，近期不会再出台任何新的房地产调控政策。而国务院第131号文件已经说的非常清楚，要"引导房地产开发企业，积极应对变化了的市场，根据市场变化的需求主动采取措施，通过合理的价格促进住房销售。"而合理的价格应该是多数消费者可承受的支付能力水平上的价格。
3日，随着新民汇金小额贷款股份有限公司和东陵今融小额贷款股份有限公司正式揭牌，到目前为止，沈阳市共有20家小额贷款公司进入筹建和开业阶段，注册资本金总规模达到8亿元。首家小额贷款公司――今融小额贷款股份有限公司注册资本5000万元，一家企业法人出资1000万元，另外8名自然人各出资500万元。小额贷款公司个人贷款5万元起贷，中小企业贷款上线为250万元。如借贷人手续齐全，一周内就可以拿到贷款。
易纲：不良资产转移时的定价至关重要.
央行副行长易纲日前表示，从我国金融机构改制、资产剥离、注资和处置不良资产的实践经验来看，不良资产转移时的定价至关重要，对之后的成本核算、成本分摊等一系列核心问题起着关键性作用。美国政府公布的最新金融救助方案，即建立私人部门和公共部门联合基金购买金融机构不良资产，没有获得预期的市场反响，就是由于方案对私人部门出资的定价没有做出细节性安排，从而使方案的可信度大大降低。
外管局全部办完去年两会建议提案.
外管局日前公布，2008年，外管局共承办全国人大建议10件、全国政协提案13件。代表、委员反映的问题主要集中在促进国际收支平衡、促进贸易投资便利化、打击外汇非法交易活动和加强外汇储备管理等方面，这些建议和提案于2008年10月前全部办理完毕。
国开行与湖南省政府签署1100亿元融资协议.
国开行日前与湖南省政府签订《扩内需促增长开发性金融合作协议》，将在未来三年为湖南省民生工程、重大基础设施、生态建设、新型工业化、县域经济等领域提供额度1100亿元的融资支持。根据合作协议，国开行将重点支持湖南公路、铁路、能源、水利、产业基地等基础设施和基础产业发展，加快城镇垃圾污水处理、棚户区改造、廉租住房、医疗卫生、助学贷款等社会民生领域建设，积极推进长株潭"两型社会"和各地市州新型城市化进程。当日，国开行湖南省分行还与湖南财信投资控股有限责任公司签订《湖南省"十一五"污水管网工程项目融资合作协议》。作为湖南省城镇污水处理设施建设三年行动计划的重要组成部分，该项目获得国开行融资额度57.6亿元。
李若谷：进出口行今年贷款额度1800亿.
进出口行行长李若谷日前透露，在国际金融危机的背景下，进出口银行将以更优质的金融服务支持有条件的企业"走出去"，今年贷款额度为1800亿元，明年可能达到2000亿元。进出口银行将积极开展对外工程承包、境外投资与并购，特别是国际能源资源合作开发，境外矿产、能源和稀缺资源收购等项目，增加国家重要战略资源和物资储备。
农发行今年计划发债3500亿元.
数据显示，农发行债券存量已从发债初年2004年末的408亿元上升至2008年末的6500亿元，债券筹资在农发行同期负债中的占比已接近50%，成为最重要的新增资金来源。农发债将成为政策性金融债最大的发行体。今年，农发行计划发行债券3500亿元，比去年增长25%，期限仍是以中期为主。农发行还将通过扩大单债的发行规模来提高农发债在二级市场的流动性，以增强农发债的吸引力，进而对农发行在一级市场的发行成本产生积极影响。
中投高层：将继续增持工中建三大行.
中国投资有限责任公司（CIC）副总经理兼首席风险官汪建熙日前称，中投将继续增持三大国有商业银行股权，此外，香港H股也是其投资范围，会考虑有投资价值的股票。中投公司接触很多国外优秀金融机构，是否投资还要看其能否度过这次难关。仍在时刻观察这些金融机构的发展，接下来会继续策划投资。
天津并购贷款业务开闸.
日前，工行天津市分行与天津产权交易中心签订了并购贷款合作意向协议，标志着天津地区并购贷款业务正式开闸，天津成为首批开展并购贷款业务的城市之一。同时，两家机构与天津创业环保股份有限公司签订了三方合作协议。三方签订并购贷款合作协议，标志着并购贷款这一创新融资品种迈出了实质性步伐，为企业合理运用直接融资手段，适时开展行业并购奠定了基础。
工行与四川省政府签署金融战略合作协议.
工行日前与四川省政府在京签署金融战略合作协议。根据协议，工行将四川省作为重要战略合作省份和业务发展的重点支持区域，以"一枢纽、三中心、四基地"建设为切入点，全力支持灾后恢复重建和全省重大项目建设，在信贷政策、信贷规模和资源配置上给予优先支持，共同努力将四川建设成为辐射西部、面向全国、融入世界的西部经济发展高地。在具体内容上，一是推动西部综合交通枢纽建设，重点加大对铁路、公路、机场、港口等重大建设项目的融资支持；二是立足能源基础设施开发利用，积极推进水电、火电等能源电力和油气化工基础设施开发建设；三是推进城乡一体化改革，重点支持城际轨道交通、旧城改造、节能环保、路网改造、房地产开发、灾后重建等城市基础设施建设；四是积极落实工业强省发展战略，突出产业结构优化，推进重大支柱产业项目和现代加工制造业基地建设；五是扶持灾后重建和灾区产业整合，帮扶灾区国家重点企业和建设项目解决短期资金紧张问题；六是积极扶持中小企业发展，对四川省有市场、有效益、有信誉、有特色优势的中小企业给予信贷支持。
建行向宝钢集团提供8亿元并购贷款.
建行上海市分行日前与宝钢集团有限公司签署贷款合同，提供人民币8亿元的三年期并购贷款，用于宝钢集团并购宁波钢铁有限公司。本次并购贷款业务是继2月16日建行上海市分行与上海电力股份有限公司签订首单并购贷款合同后完成的第二单并购贷款业务。宝钢集团当日还同时从交行上海市分行获得7.5亿元该项目的并购贷款。
农行以惠农卡为切入点推动农村金融服务"普惠制、广覆盖".
农行行长张云日前表示，将充分发挥惠农卡循环授信、附加服务和费用低廉三大优势，以此为切入点实现对农民金融服务的"普惠制、广覆盖"。今年将确保农户小额贷款授信户数达到300万户以上，惠农卡贷款达到500亿元以上。
秦晓：招商局将继续增持招行股份.
招商局董事长秦晓日前表示，在近期招行"大非"解禁期间，招商局集团没有抛售招行股份，并继续增持了招行股份，且将长期持有并根据市场情况继续逐步增持。秦晓同时透露，招行目前没有进一步收购海外金融机构的计划。对于业内普遍关注的商业银行资产质量问题，秦晓表示，招行的不良资产比例没有上升而是在继续下降。
浦发行：花旗明确表示不会出售所持股份.
随着花旗集团第三次获得美国政府援助，中国市场上有关"花旗抛售浦发股份"的猜测也再度升温。不过，浦发行权威人士日前确认："花旗已经向浦发明确表示过，不会出售所持浦发股份。双方的战略合作，依然在积极推进过程中。"
中信银行在深圳首设高尔夫私人银行.
中信银行私人银行深圳分中心日前在沙河高尔夫球场开业，这也是国内首家"高尔夫私人银行"。据了解，中信银行私人银行将服务对象锁定在800万人民币金融资产以上的高端客户。
杰克逊否认平安拟收购深发展.
对于坊间一度流传的平安拟收购深发展的传闻，平安银行行长理查德・杰克逊日前予以明确否认，称近期内要把更多精力放在目前已有的业务上。今年的重点是积极争取开立分支行，3月份共有杭州和广州两家分行开业。且平安银行已拿到银监会无分行城市发卡试点批文，今年上半年将在北京发行信用卡。平安银行开设分支行、拓展信用卡业务、布局物理网点、加大IT系统的开发等发展措施，都将会加大银行对资本金的需求，不过平安银行在此问题上似乎并没有后顾之忧。而理查德也不时传递平安今年继续在发行信用卡上砸钱的信号，"低价看电影"略作调整但仍继续，同时还与上海文化广播影视集团签署战略合作协议，携手助推上海文化产业的发展。
富滇银行推出黄金T+D业务.
富滇银行日前宣布，正式面向社会推出上海黄金交易所个人黄金现货延期交收业务，并成为国内首家开办此业务的城市商业银行。富滇银行推出的个人黄金现货延期交收业务，目前暂定交易手续费为万分之十二，合约保证金为18%。而国内首家代理个人黄金现货延期交收业务的兴业银行，其手续费为最高万分之二十，保证金为合约价值的20%。
山东首批3家农村商业银行股份有限公司全部挂牌.
继莱州、邹平两家农商行今年2月26日、27日挂牌后，寿光农村商业银行3月3日正式挂牌开业。至此，经银监会批准的山东首批3家农村商业银行股份有限公司全部挂牌开业，这也意味着山东深化农村信用社改革工作已经进入股份制时代。根据山东省政府对农村信用社改革的统一部署，3家农村商业银行保持省联社的社员身份，继续接受省联社的管理、指导、协调和服务。
粤港签合作协议 拟共建人民币结算基地.
香港特别行政区行政长官曾荫权日前与广东省省委书记汪洋及省长黄华华签订了"粤港合作框架协议"，双方同意在基础设施、产业合作、环保和教育四个重点领域推进合作，推动粤港成为人民币结算基地，推动香港金融机构进入广东，以及支持粤港两地的金融机构加强股权、业务和技术等方面合作等成为协议的重要内容。参照上述4个重点合作领域的内容，粤港将共同编制"共建优质生活圈"及"基础设施建设"两个专题区域合作规划，以便制订共同目标和落实的具体措施。
摩根大通逆市盈利56亿美元.
就在金融市场噩耗频传之时，美国市值第一大银行摩根大通却在去年取得56亿美元盈利。据透露，场外固定收益衍生交易较好，为摩根大通业绩逆市而上的主要推动力。在摩通的2008年度盈利中，仅场外固定收益衍生交易就创造了50亿美元盈利。此前，摩根大通行政总裁戴蒙指出，本季至今，摩通的交易表现依旧强劲，投资银行的收入非常稳定，而且这还是保守的看法。
汇丰银行欲占有亚洲更多市场份额.
汇丰控股公司负责亚太区的CEO霍嘉治表示，汇丰可以在不用并购的情况下占有亚洲市场份额，因竞争对手减少。竞争对手包括苏格兰皇家银行、花旗集团和美国银行，这些银行都承压在国内市场进行更多贷款，倒转了多年的国际扩张状态。
渣打集团去年纯利升17%.
渣打集团日前在港公布的2008年业绩优于市场预期，全年纯利32.98亿美元，比2007年增加17%。拨备前经营溢利63.57亿美元，增加31%；全年贷款减值拨备及信贷风险准备达13.21亿美元，增加74%；其他减值亏损为4.69亿美元。末期派息每股0.42美元，使全年派息达到每股0.62美元，比上年增加3%。去年内地业务收入达6.32亿美元，比上年增加27%；在内地银行网点从38个增加到54个，并增加1000名员工。渣打未来将继续投入资源，扩展在内地的业务。同时，渣打在未来一年仍将继续坚持重点开拓新兴市场的策略。
德国复兴银行放贷支持连云港市中小企业发展.
据悉，财政部日前正式同意江苏银行连云港分行和德国复兴信贷银行开展合作，后者将向连云港市提供2000万欧元（折合人民币约1.6亿元）专项贷款，缓解该市小企业创业发展中遇到的资金短缺难题。据悉，这项贷款将重点支持该市科学环保、资信优良、成长性良好、招用下岗失业职工多的小企业。
【每日分析】地产股涨势难以持续.
广东省政府网站3日出台"十五条"楼市新政，延续了鼓励普通住房消费、支持房地产企业积极应对市场变化的政策基调，内容其中一项就包括支持境外上市地产企业发行A股等。受此消息提振，4日地产股全线走高，板块整体涨幅超过了6%。其中，招商地产等涨停，金地集团大涨9.98%接近涨停，保利地产涨幅也接近9%，地产龙头万科A涨幅也高达6.47%。不过，我们认为，这种涨势由于没有房地产业的复苏终难以持续，地产股的行情并未到来。
房地产业作为我国国民经济的一个支柱产业，对于拉动经济一直发挥着重要作用。虽然这并不像任志强所说的中国经济复苏的惟一标准是房地产复苏。但经济要复苏，房地产这个支柱产业的复苏的确是前提。因此，自房地产市场持续低迷以来，中央和地方已相继出台了很多措施，但作为这么重要的一个支柱产业，房地产行业需要的不是短期的刺激，而是长期的规划。短期刺激有可能推高房价，但目前国家振兴房地产业并非是力挺房价，其根本意图在于促进房地产业真正市场化运行和发展，以避免重蹈美国次贷危机的覆辙。我们知道，美国次贷危机的根源很大程度上就是房地产泡沫导致的结果。
在全球市场"去杠杆化"的过程中，所有的投资品泡沫都在挤出、价格全面回落，房地产也同样如此，只有顺应全球经济的周期性调整，降低房地产企业利润预期，让房价降低到多数住房消费者可承受的支付能力价格水平上，楼市需求才能释放出来。届时，才是房地产市场真正复苏之时，也是其发展之正道。而国家相关部门领导的讲话也体现了这一思路。住房和城乡建设部副部长齐骥日前透露，今后一段时间，住房和城乡建设部的主要工作将是全面抓好国务院131号文件中提到的各项政策措施的落实，同时还将组织一些工作组到各地进行检查，除此之外，近期不会再出台任何新的房地产调控政策。而国务院第131号文件已经说的非常清楚，要"引导房地产开发企业，积极应对变化了的市场，根据市场变化的需求主动采取措施，通过合理的价格促进住房销售。"而合理的价格应该是多数消费者可承受的支付能力水平上的价格。
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